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上海開發區

上海閘北工業開發區

作者:申暢企業登記網   時間:2013-10-21 14:08

閘北區投資環境

閘北是上海有著悠久歷史的一個中心城區,也是上海交通最發達的城區。在未來的幾年,上海閘北將依托自身的交通優勢及其它產業能源,借助外生力量,著力打造現代交通運輸業。以不夜城地區為核心,建成上海現代交通商務區。使閘北成為美化上海城市形象的一個耀眼的亮點,成為提升上海綜合競爭力的一個強大的引擎。

從地理位置上講,閘北是上海連接長三角、連接全國各地的一個陸上交通樞紐。是上海火車站、鐵路北郊貨運站和長途客運總站所在地。區域內有鐵路、地鐵、輕軌、高架和高速公路5線交匯,規劃中的蘇州河游艇碼頭和直升機停機坪建成后將是7線交匯,交通綜合條件居9個中心城區之首。目前閘北日客流量超過30萬人次,運輸服務企業近千家,可以說人流匯聚,客貨運發達。

從商貿功能上講,閘北是上海集聚都市核心功能的一個重要區域。不夜城是上海八大商貿商務中心之一。目前已建成恒基不夜城、嘉里不夜城、閘北廣場、不夜城商廈等一批商務樓,建筑面積達180萬平方米,吸引嘉吉、飛利浦、中國聯通等一批海內外知名企業入駐,商貿商務功能初步凸顯。中部商業文化中心已與福樂斯特集團公司達成協議,將依托浦西最大的綠地——大寧靈石公園和上海唯一的馬戲城,建成上海市北地區集購物、體育、文化、休閑于一體的公共活動中心。作為上海教育先進區,閘北基礎教育名列前茅,已經建成集大、中、小、幼于一體的現代教育園區,區內還擁有著名的上海大學,優質教育資源非常充足。

在戰略思路上,我們將依托便捷快速的交通網絡,依托上海火車站、鐵路北郊站、長途客運總站等交通節點,依托四通八達的交通換乘樞紐,依托不夜城業已形成的商業基礎設施,培育核心產業,拉長產業鏈,提升產業能級,為上海建設國際航運中心服務。

在規劃布局上,我們將以不夜城地區1.42平方公里為核心,以蘇州河沿岸旅游休閑文化區、北郊物流園區等功能區建設為支撐,把整個閘北建設成環境宜人、功能集聚、輻射強大的現代交通商務區。

在產業體系上,我們將以現代運輸服務業為核心,構筑由現代運輸服務業衍生和帶動產業共同組成的新型產業體系。形成客貨運輸營運機構聚集,聯合售票、都市旅游、貨運代理、物流配送等衍生服務業發達,現代商貿服務業、房地產業、都市型工業等帶動產業繁榮的良好局面。

閘北招商服務中心

閘北招商服務中心是閘北區人民政府負責招商服務工作的非盈利性服務機構,與區內其他投資服務機構有著密切的聯系,負責中外客商來閘北區投資的前期接待、項目介紹、政策咨詢、合作洽談、對外服務,是組織各類投資洽談活動和項目評審會的主要場所。閘北區招商服務中心可以幫助您了解閘北的投資環境;幫助您接觸政府官員;幫助您與合作企業建立聯系;滿足您的投資咨詢需要;同時也可幫助您加入電子商務的信息高速公路。

投資閘北的注意事項

投資項目選擇和市場定位要準確:

由于閘北是上海市的中心城區之一,所以相對于上海郊縣地價較高,居住人口的文化素質也較高。因此,技術含量低、占地大、勞動密集型的工業項目以及經營缺乏特色的房產和商業項目一般不易在閘北區獲得較高的投資回報率。另外由于閘北地域狹長,區內地價呈“南高北低”現象。南部不夜城中心商業區,主要適合于投資地產,開展商務、商貿經營業務,故成本最高;中部是指環線以北、靈石路以南的地區,比較適應于開發內銷住宅區,沿共和新路兩側還宜設立配銷物流企業,相對南部地價較低;北部是指靈石路以北地區,包括市北工業新區、彭浦工業鎮工業小區、上海市彭浦工業基等聯動發展地區,是發展城市工業的可選之地,相對地價最低。

投資辦項目最好委托區內的代理機構

中國對外商投資項目采用“審批登記制”,對內商投資項目采用“登記制”,審批程序較為繁瑣,文本要求較嚴,投資者在閘北區投資可委托區內代理機構,這樣既方便又經濟省時。

閘北區位于上海市中心城區北部,南臨蘇州河,與黃浦、靜安兩區隔河相望,北同寶山區接壤,東和虹口區為鄰,西與普陀區緊靠,是上海市9個中心城區之一。區域面積29.2平方公里,2003年底常住人口810211,現轄八個街道、一個鎮。

商貿服務業

以新型業態為代表的商貿服務業能級逐步提升,引進太平洋百貨等品牌企業,大潤發、華聯吉買盛等商業企業在閘北得到快速發展,不夜城作為市級商業中心和商務商貿副中心之一有了新的發展,商貿服務業對區財政的貢獻率達到31.36%。

堅持"南中并進",加快建設特色鮮明、布局合理的四大功能圈.發揮共和新路沿線和蘇州河沿線開發的帶動作用,著眼于培育和壯大核心競爭力,加快推進四大功能圈建設,注重城區功能的培育、整合、完善、提升,實現南、中、北協調發展.共和新路和地鐵一號線縱貫我區南北,連接四大功能圈,是閘北今后經濟發展的主軸。要根據四大功能圈的不同特點,推進共和新路和地鐵一號線的沿線開發,使其成為以快速復合交通線為支撐的功能集聚帶。注重功能開發、產業開發和形態開發的有機結合,做好軸點布局規劃,抓好沿線8個站點建設和沿線景觀建設,形成新的城市景觀和產業增長點。

都市工業

以電子通信、印刷制品、多媒體為重點的都市型工業健康發展,市北工業新區和彭浦鎮工業小區建設不斷推進,相繼建成26個都市型工業園區(樓宇),都市型工業對區財政的貢獻率達到7.35%。

加大招商引資力度,不斷改善投資環境,相繼引進中國聯通、騰隆電力、嘉吉投資等一批境內外知名企業,久隆電力等一批企業在閘北發展壯大。累計吸引內資103.03億元,引進外資3.94億美元,出口創匯6.38億美元,區域經濟得到較快發展。

都市型工業是閘北經濟持續發展的基礎產業。以重點發展與多業并舉相結合為原則,按照"五有二少"的要求,重點發展電子通信、印刷制品和多媒體等產業,加快工業結構調整。進一步優化都市型工業空間布局,提高產業集聚度,培育拳頭產品、優勢企業和特色行業,形成以都市型工業園區(樓宇)為點,彭浦鎮工業小區為塊,市北工業新區為面,汶水路兩側為線,"點、塊、面、線"聯動發展,并逐步向"面、線"集聚的都市型工業新格局。把市北工業新區建成發展都市樓宇工業和高新技術產業的示范區,成為引進外資的重要基地。

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